Surélévation bois-métal au Crédit Mutuel Anjou

Confié à Ataraxia et lancé en mars 2021, le chantier de réhabilitation du siège du Crédit Mutuel Anjou à Angers entame une nouvelle étape. Co-construit avec le propriétaire et exploitant Crédit Mutuel Anjou, le promoteur Ataraxia et la ville d'Angers, ce vaste chantier de réaménagement consiste en la pose d'une charpente métallique destinée à accueillir 35 appartements neufs en surélévation bois.

"C'est dans l'objectif de construire la ville sur elle-même, et pour répondre aux besoins de logements dans le centre d'Angers qu'Ataraxia accompagne ce projet d'envergure, explique Sébastien Piveteau directeur de l'agence Pays de la Loire. Les logements s'y intègrent parfaitement. Ce bâtiment répondra à une mixité d'usages avec des appartements neufs, des bureaux, mais aussi des espaces évènementiels disponibles à la location : un amphithéâtre de 200 places et un espace restauration sur le toit avec une vue à 360 degrés sur la ville".

Si les travaux se sont jusqu'ici concentrés sur l'intérieur, notamment en curant et en confortant l'existant du bâtiment de 65000 m² datant de plus d'un siècle, l'installation de la charpente métallique marque un nouveau tournant. Cette dernière permettra d'assoir la structure bois où nous retrouverons les 35 appartements et le lieu de restauration. L'ensemble, avec les logements, fera 11000 m². Le nouveau plancher et l'ensemble des éléments sont en bois, matériau omniprésent dans ce projet. Lui donnant ainsi deux caractéristiques de la ville de demain : sans artificialisation des sols et bas carbone.

"Le bâtiment a été construit il y a près d'un siècle, avec des savoir-faire d'époque, explique Pierre Levillain, directeur d'opérations chez Ataraxia. Nous avons dû procéder à des reconnaissances géotechniques et structurelles poussées, pour comprendre comment le bâtiment a été fondé et adapter les modes de renforcement des fondations et de la structure pour accueillir cette surélévation de trois niveaux 100 % bois (hors cage d'escalier et ascenseur)".

La particularité de ce programme haut de gamme réside dans son implantation en bord de Maine, en plein cœur d'Angers. Construits sur l'emblématique usine Cointreau, le long de la rue Thiers et face à la place Molière, à deux pas de la station de tramway et des halles gourmandes, ces logements bénéficient d'un emplacement unique. Avec des prestations de standing dans une résidence d'exception, les appartements du T2 au T4* sont surmontés de toitures végétalisées, attribuant au bâtiment historique une nouvelle empreinte contemporaine et écoresponsable.Très ambitieux sur les questions énergétiques et écologiques, le projet Molière s'inscrit dans une démarche de certification NF habitat.

Ataraxia réalise depuis 30 ans des programmes immobiliers de logements dans l'Ouest de la France et en Centre Val de Loire en s'appuyant sur l'ancrage territorial des agences Crédit Mutuel et CIC. Ataraxia est une filiale de Crédit Mutuel Alliance Fédérale. De par son statut mutualiste, Crédit Mutuel Alliance Fédérale n'a pas d'actionnaires à rémunérer car non coté en Bourse, mais des sociétaires exigeants quant aux missions d'utilité collective de l'entreprise. Sa performance permet son investissement dans les transformations environnementales et sociétales nécessaires à cette société.

Dans la suite des engagements forts pris par Crédit Mutuel Alliance Fédérale, le logement est d'abord conçu comme le lieu de la vie, personnelle, familiale et sociale pour Ataraxia. Forte de son expertise en immobilier neuf et en réhabilitation, Ataraxia développe de nouveaux savoir-faire sur l'écoconstruction, et notamment sur la construction bois, l'utilisation de matériaux biosourcés et d'énergies renouvelables et s'investit dans des projets de renouvellement urbain afin de limiter l'artificialisation des sols et protéger la biodiversité.